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Preguntas Frecuentes

  • Casas.
  • Departamentos.
  • Propiedades de lujo.
  • Solares, terrenos.
  • Terrenos para hotel.

Muchos de los proyectos ubicados en Punta Cana tienen este beneficio. No todos los proyectos califican a este beneficio.

Es una ley dominicana que ofrece importantes incentivos y beneficios a los inversionistas extranjeros. Te exonera del pago de impuestos.

Te exonera del impuesto de Transferencias sobre derechos de bienes inmuebles, es decir, el 3% del valor de la propiedad. Te exonera del Impuesto de propiedad (IPI) que es equivalente al 1% del impuesto anual del excedente de RD $7,438.197.00 que se aplica sobre el monto total del bien inmueble durante 15 años.

Si compras en plano o en periodo de construcción existen diferentes alternativas. Siempre nos podemos ajustar a las necesidades del clientes.

La forma como sugerimos es la siguiente:

  • 5% del pago total de la oferta de la propiedad.
  • 15% en el momento de la firma de la promesa de compra.
  • 30% durante la construcción
  • 50% restante con la financiación y entrega de la unidad.

Al momento de completar la construcción, entregaremos al nuevo inversionista la llave de su apartamento, así como su título certificado de la propiedad, que facilitará la recepción de financiación bancaria.

Puede reservar con el 5% del precio del apartamento elegido.

El banco ordenante establecerá los cargos por transferencias locales e internacionales, los cuales deben ser asumidos en su totalidad por el comprador.

El Cliente solo asumirá los gastos para la transferencia, solo si fuese una transferencia internacional.

Tomamos como referencia la Tasa de Cambio del Banco Banreservas.

Tomamos como referencia la Tasa de Cambio del Banco Banreservas.

Una vez que se haya firmado la reserva, procederé a enviarle la Promesa de compra en la que tendrá un período de 30 días para firmar y pagar el 15% del precio de la propiedad.

Si, al pagar por adelantado la propiedad recibirá un descuento. Si el adelanto corresponde al 50% del valor de la propiedad, el propietario recibirá de un 2 a 4% de descuento. Si el propietario paga el 100% del valor de la propiedad recibirá de un 7 a 10% de descuento del valor total de la misma.

El descuento se aplica de acuerdo a disponibilidad en cada proyecto y al valor de la propiedad.

La entrega de los certificados de los títulos se entregará cuando complete el pago del 100% de la unidad, que puede ser a través de préstamos hipotecarios bancarios y cuando se complete la construcción de la unidad.

La disponibilidad la puede encontrar en la sección de cada proyecto.

Sí, cubre las estructuras externas de cualquier tipo de desastre natural. Puede complementar con una compañía especializada para cubrir en caso de incendio, terremoto, inundación, explosión, colapso o derrumbe, robo de contenido, etc…

Usted no tiene que hacer nada. Usted puede comprar exactamente igual que cualquier otro local en el país.

  • Se otorgan precios de preventa mas bajos.
  • Puedes obtener una ganancia final de un 10 a 30% del valor inicial del inmueble.
  • Compras una propiedad completamente nuevo.
  • Rentabilizas mejor tu propiedad.
  • Ganas doble con renta de alquiles y plusvalía.
  • Gastos de cierre.
  • Gastos legales con el banco.
  • Interés del préstamo hipotecario.
  • Seguro de vida.
  • Seguro de la propiedad.
  • Tasación del inmueble.
  • Contrato de promesa compra de venta.
  • Obtienes el permiso de residencia definitiva por inversión en tan solo 45 días.
  • Te exonera del pago en un 100% el pago de los impuestos por artículos importados de uso personal y mobiliario de tu casa.
  • Te exonera parcialmente del pago de impuestos al traer tu vehículo.
  • Te exonera totalmente del pago de los impuestos transferencia inmobiliaria para la primera propiedad que compres en el país.
  • Te exonera del 50% del pago del impuesto al patrimonio Inmobiliario (IPI).
  • Para beneficiarte de esta ley no existe edad mínima y te permite que tu esposo(a) e hijos solteros menores de 18 años o mayores de edad incapacitados o que estén estudiando y dependan de ti.
  • Como pensionado, rentista o jubilado, pueden también aplicar para el permiso de Residencia Definitiva, bajo ciertos requisitos

El precio del inmueble que vas a comprar a la constructora o al propietario tiene el mismo valor al que te vende tu asesor. No hay un recargo de comisión.

Ventajas de comprar con Tamara:
Es un experta negociadora que no está involucrada emocionalmente con la propiedad, ni la constructora, ni con el constructor o propietario y es mucho más objetiva al momento de asesorarte de lo que es más necesario para ti y lo que realmente te conviene… está comprometida contigo.

Te brindará una asesoría completa. Asesoría en financiamiento bancario, en aspectos legales, asesoría tributaria y papeleo, liberándote del estrés y los dolores de cabeza, ayudándote en todo
el proceso, desde principio a fin, paso a paso.

Conoce el mercado y es capaz de brindarte una opinión de confianza y te ahorra tiempo a la vez que te ayuda a tomar una buena decisión.

Es tu aliada, te ayuda a cumplir tu sueño y no le pagas tu… así que déjate asesorar.

Tiene como objetivo, administrar los recursos y bienes destinados a desarrollar un proyecto inmobiliario, basándose en la seguridad, confianza y transparencia entre las partes contratantes.

Ofrece mayor potencial y rapidez en las ventas ya que los compradores tienen custodiado su pago.

También abre las puertas a que compradores e inversionistas extranjeros puedan comprar con
financiamiento hipotecario.

La negociación comienza con la suscripción de un contrato de promesa de compra.

Si la propiedad está en construcción, no recibes el inmueble inmediatamente, lo que implica que debes asegurarte de que cumplan con la fecha de entrega y el propietario de que le pagues.

Dentro de las cláusulas del contrato estipula descripción del inmueble, precio, la forma, los plazos de pago, la fecha comprometida de entrega del inmueble y las características prometidas.

De la combinación de los artículos 1584 y 1589 del código civil se determina que, desde el momento que las partes han consentido mutuamente sobre la cosa y el precio, la promesa de venta equivale a una venta, adquiriendo en comprador el derecho de propiedad, aunque la cosa no haya sido entregada ni el precio pagado, convirtiéndose el vendedor en deudor de la entrega y el comprador en deudor del precio.

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